オープンレジデンシア四谷坂町

  • 東京都新宿区四谷坂町

  • 都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩4分

  • 2020年築 / 13階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

60.7
非常に割安

推定相場価格より11.4%割安

販価
12,500万円
217.3万円/㎡
相場
14,116万円
245.4万円/㎡
9,569
12,600
15,631
18,662
AI査定結果
推定相場価格
14,116万円
245.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,600万円〜15,631万円
219.1万円/㎡〜271.7万円/㎡
推定賃料
29.6万円
0.51万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
オープンレジデンシア四谷坂町
12,500万円（217.3万円/㎡）/ 2階 / 57.52㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は192.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（217.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/2612,500万円217.3万円2階 57.52㎡ 2LDK北東
2026/05/2112,980万円225.7万円3階 57.52㎡ 2LDK北東
2026/05/1412,980万円225.7万円2階 57.52㎡ 2LDK北東
2025/12/1713,430万円233.5万円2階 57.52㎡ 2LDK北東
2025/02/059,980万円173.5万円8階 57.52㎡ 2LDK北東
2024/07/056,180万円150.0万円10階 41.21㎡ 1LDK北
2024/02/246,380万円154.8万円10階 41.21㎡ 1LDK-
2023/11/256,480万円157.2万円10階 41.21㎡ 1LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は192.43万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/26
オープンレジデンシア四谷坂町
新宿区四谷坂町
曙橋駅4分 12,500万円217.3万円57.52㎡2LDK2階 / 13階建 北東2020年23戸RC
2024/04/29プラウド新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 11,480万円163.3万円70.31㎡3SLDK3階 / 3階建 南東2017年55戸RC
2026/05/17クレヴィア新宿中落合WEST
新宿区中落合一丁目
中井駅6分 11,850万円166.4万円71.23㎡2LDK4階 / 7階建 西2023年27戸RC
2026/05/24ウィルレーナ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅10分 12,980万円218.9万円59.29㎡2LDK4階 / 10階建 西2021年34戸RC
2026/04/09オープンレジデンシア目白御留山
新宿区下落合三丁目
目白駅10分 8,800万円172.1万円51.12㎡2LDK2階 / 3階建 北2019年38戸RC
2025/08/04オープンレジデンシア目白avenue
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 11,390万円206.5万円55.16㎡2LDK10階 / 9階建 東2017年18戸RC
2026/05/21リリーゼ目白近衛町
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 13,980万円239.0万円58.5㎡2LDK3階 / 3階建 東2020年20戸RC
2024/10/16バウス目白御留山
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅8分 11,180万円169.1万円66.11㎡3LDK2階 / 3階建 西2020年34戸RC
2026/02/18ピアース高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅4分 10,680万円190.3万円56.11㎡1LDK+S+S3階 / 7階建 南東2015年52戸RC
2026/05/24ロイヤルシーズン新宿柏木
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 9,180万円167.8万円54.71㎡2LDK3階 / 6階建 南2015年42戸RC
2026/05/30シェフルール西早稲田ラヴィーナ
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅8分 10,480万円185.3万円56.55㎡2LDK6階 / 13階建 南東2015年48戸RC
2024/04/22エル・グランジュテ新宿
新宿区歌舞伎町二丁目
西武新宿駅1分 8,980万円174.0万円51.61㎡1R1階 / 15階建 北2016年68戸RC
2026/05/24ザ・パークハウスアーバンス早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅6分 9,680万円210.8万円45.91㎡2LDK9階 / 13階建 南西2022年44戸RC
2025/07/14インプレスト早稲田壱番館
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅9分 12,980万円193.0万円67.25㎡3LDK5階 / 5階建 南東2015年46戸RC
2025/02/09ラコント早稲田
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅2分 10,800万円177.4万円60.88㎡2LDK4階 / 10階建 東2018年35戸RC
2026/05/21ローレルコート新宿夏目坂
新宿区戸山一丁目
早稲田駅4分 7,480万円171.0万円43.74㎡1LDK1階 / 5階建 南2016年37戸RC
2024/09/09グランレ・ジェイド若松町レジデンス
新宿区若松町
若松河田駅3分 12,480万円177.6万円70.29㎡3LDK1階 / 6階建 東2017年31戸RC
2026/05/02ルジェンテ早稲田
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅4分 8,580万円191.9万円44.72㎡2LDK2階 / 9階建 北東2023年30戸RC
2025/11/19ピアース新宿三丁目
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅6分 8,499万円194.3万円43.75㎡1LDK2階 / 15階建 東2023年61戸RC
2026/05/19アトラス新宿河田町ヒルズ
新宿区河田町
若松河田駅2分 15,000万円213.6万円70.24㎡2LDK+S1階 / 6階建 南2015年41戸RC
2026/04/26アージョ早稲田
新宿区早稲田町
早稲田駅5分 10,980万円205.0万円53.55㎡1LDK+1階 / 10階建 -2018年42戸RC
2025/01/24クレヴィア山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 10,480万円183.8万円57.01㎡1LDK+S5階 / 8階建 南2021年49戸RC
2025/06/19オープンレジデンシア神楽坂並木通り
新宿区山吹町
江戸川橋駅5分 11,440万円175.1万円65.33㎡3LDK6階 / 10階建 南2016年18戸RC
2025/10/29グレンドール新宿牛込柳町
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 12,480万円247.2万円50.49㎡2LDK5階 / 5階建 北西2022年72戸RC
2025/10/26ルフレプレミアム神楽坂
新宿区榎町
神楽坂駅6分 10,780万円210.1万円51.3㎡2LDK10階 / 12階建 西2018年41戸RC
2025/06/04ウィルローズ市谷柳町
新宿区原町一丁目
牛込柳町駅1分 11,800万円207.3万円56.92㎡2LDK7階 / 13階建 東2015年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.8%上昇、新宿区では3.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（217.3万円）は新宿区の平均と比較して2.5%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
225.4万円/㎡
前年比+20.8%
新宿区
212.0万円/㎡
前年比+3.6%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア四谷坂町
所在地東京都新宿区四谷坂町
交通都営新宿線曙橋駅徒歩4分
築年月2020年
階数13階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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